Türkiye genelinde konut fiyatları kasım ayında da yukarı yönlü hareketini korudu. Gayrimenkul veri platformu Endeksa’nın yayımladığı son rapora göre, ülkede dairelerin ortalama metrekare satış fiyatı 35 bin 756 TL düzeyine çıktı. Bir önceki ay bu değer 34 bin 741 TL seviyesindeydi.
Yıllık karşılaştırmada konut fiyatlarında yüzde 29,37’lik artış görülse de aynı dönemde TÜİK’in açıkladığı yüzde 31,07’lik enflasyon dikkate alındığında reel olarak yüzde 1,3’lük gerileme yaşandığı hesaplandı.
FİYATLARIN EN HIZLI ARTTIĞI İLLER
Endeksa’nın verileri, son bir yılda fiyat artışında başı özellikle Doğu ve Güneydoğu Anadolu illerinin çektiğini ortaya koydu. En yüksek artış oranına sahip 15 il şöyle sıralandı:
Tunceli: 37.387 TL/m² (%60,55)
Bingöl: 25.617 TL/m² (%59,39)
Diyarbakır: 30.843 TL/m² (%51,11)
Muş: 21.551 TL/m² (%49,84)
Muğla: 61.009 TL/m² (%47,25)
Samsun: 32.727 TL/m² (%44,84)
Batman: 24.234 TL/m² (%44,04)
Ankara: 32.877 TL/m² (%42,01)
Erzurum: 23.218 TL/m² (%41,79)
Siirt: 21.431 TL/m² (%41,20)
Elazığ: 22.204 TL/m² (%41,10)
Aksaray: 28.941 TL/m² (%40,40)
Iğdır: 25.806 TL/m² (%39,89)
Çorum: 25.335 TL/m² (%39,45)
İstanbul: 55.805 TL/m² (%39,26)
DOĞU VE GÜNEYDOĞU İLLERİNDEN GÜÇLÜ YÜKSELİŞ
Listenin üst sıralarında yer alan Tunceli, Bingöl, Diyarbakır ve Muş, fiyat artış hızında diğer illerin açık ara önüne geçti. Bu illerde yıllık yükselişlerin yüzde 50’nin üzerinde gerçekleşmesi dikkat çekti.
BÜYÜKŞEHİRLERDE TABLO: İSTANBUL VE ANKARA LİSTEDE
Üç büyükşehirden İstanbul ve Ankara, son bir yıldaki performanslarıyla ilk 15’e girerken; İstanbul’da metrekare fiyatı 55 bin 805 TL’ye, Ankara’da ise 32 bin 877 TL’ye ulaştı. İzmir’deki yıllık artış ise yüzde 35,94 seviyesinde ölçüldü.
Muğla ise yüksek fiyatına rağmen artış trendini sürdüren illerden biri olarak öne çıkıyor.
BÖLGESEL GÖRÜNÜM: KARADENİZ VE ANADOLU
Karadeniz’de listede yer alan tek il Samsun olurken, yüzde 44,84’lük artış oranıyla bölgede açık ara öne çıktı. İç Anadolu’da ise Aksaray ve Çorum’un yüksek prim yaptığı görüldü.
