ZONGULDAK 2. SULH HUKUK MAHKEMESİ

Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/13 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Zonguldak ili Merkez ilçesi Ontemmuz Mahallesi 235 ada 11 parsel sayılı bahçe nitelikli 1.952,56 m2 yüzölçümlü taşınmaz Ayyıldız Caddesi üzerinde bulunmaktadır. Kuş uçuşu yaklaşık olarak Zonguldak İl Merkezi'ne ve Valilik Hizmet Binası'na 1,00-1,20 km. Belediye Başkanlığı Hizmet Binasına ve Elmas Park AVM' ye 750,00-800,00 metre, Acılık Sanayi Sitesine 500,00-600,00 metre uzaklıktadır. Yakın çevresinde İl Tarım ve Orman Müdürlüğü Sosyal Tesisleri, Arslan Zeki Demirci İlköğretim Okulu, Mesleki Eğitim Merkezi, İl Tarım ve Orman Müdürlüğü Hizmet Binası, Erdemir Anadolu Lisesi gibi eğitim kuruluşları ile kamu kurum ve kuruluşlarına ait hizmet binaları bulunmaktadır. Zonguldak Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün dosyada mevcut bila tarih ve 145326 sayılı yazısında 235 ada 11 parsel sayılı taşınmazın Plansız Alan Sınırları içerisinde kaldığı ifade edilmektedir. Zonguldak Belediyesi imar planı içerisinde kalan taşınmaz belediye ve diğer kurum-kuruluşların verdiği her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalandığından arsa niteliğindedir.Dava konusu parselin üzerinde ki yapı bodrum kat + zemin kat olmak üzere iki katlı konut olarak kullanılan yapı mevcuttur. Yapıların yaklaşık olarak 35-40 yıllık olduğu değerlendirilmiştir. Yapının bodrum katı 2 oda, salon, banyo, tuvalet, mutfak hacimlerinden oluşmaktadır. Üst kat 3 oda, salon, banyo, tuvalet, mutfak, balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Isıtma sistemi doğalgaz kombi olup pencereler plastik doğrama olarak yapılmıştır. Konutun bodrum katının alanı 80,00m2, zemin katın alanı 147,00m2 olup yapının toplam alanı 227,00m2 dir. Yapının yıpranma oranı %32 olarak kabul edilmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 2025 yılı yapı sınıfına göre 3/A yapı sınıfı dahilindedir.Satışa konu edilen taşınmaz üzerinde muhtelif çeşitte ve yaşta meyve ağaçları bulunmaktadır. Bu ağaçlar kıymet takdiri raporunda detaylıca gösterilmiştir.
Adresi : Ontemmuz Mahallesi Merkez / ZONGULDAK
Yüzölçümü : 1.952,56 m2
İmar Durumu : Plansız Alan
Kıymeti : 16.468.816,00 TL
KDV Oranı : Satış Bedelinin %83,97'i üzerinden %10, bedelin %16,03'ünden %20 KDV
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydı Gibidir.
Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02345954