BURSA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ

Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/1091 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
İşbu gazete veya internet haber sitesinde yapılan taşınmaz satış ilanı nüshasının kendisine tebliğ yapılamayan ilgili ve taraflara tebliğ yerine kaim sayılacağı ilan olunur.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
Satışa konu taşınmazın tapu kaydı: Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Odunluk Mahallesi, 255 Ada, 8 Parsel, B1 Blok, 3. Kat, 11 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm Sayılı Konut Nitelikli Taşınmaz, şeklindedir.

Taşınmazın Genel, Çevresel Ve İç Mekan Özellikleri:
Ana Taşınmaz Özellikleri;
Ana taşınmaz; 42.663,62m²arsa üzerine 7 bloklu olarak inşa edilmiştir. Taşınmazın dahilinde bulunduğu B1 blok,2 bodrum+ zemin + 23 normal kattan oluşmaktadır. 2 Bodrum katta kapalı otopark alanları, 1. Bodrum katta kapalı otopark alanı ve depo alanları, Zemin katta bina girişi ve 10 adet dükkan alanı, 1. Normal katta dükkan alanı devamları, 2. ve 3. normal katın her birinde 9'ar adet mesken, 4. Normal katta 8 adet mesken, 5. Normal katta 6 adet mesken, 6. ve 7. Normal katın her birinde 5 adet mesken , 8.9.10.11.ve 12. Normal katın her birinde 3'er adet mesken, 13.14.15...23 normal katın her birinde 2'şer adet mesken konumlu olup ana taşınmazda toplam 89 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kattan sağlanmaktadır.
Betonarme tarzında, 5/A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramadır. Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdivenler basamaklar mermer olup merdiven korkulukları alüminyumdur. 2 adet asansör ve kapalı otopark imkanı bulunmaktadır. Isınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Parsel içerisinde açık yüzme havuzu, çocuk oyun alanları, basket sahası ve tenis kortu ile açık/kapalı otopark alanı, güvenlik ve kameralı güvenlik sistemleri bulunmaktadır. Taşınmaza ait Enerji kimlik belgesi bulunmamaktadır.

Bağımsız Bölüm Özellikleri;
Taşınmaz konut nitelikli olup bina girişine göre ön cephelidir. Taşınmaz mimari projesine göre salon+mutfak nişi, kiler, oda, banyo ve teras bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz mimari projesine göre 58,08m² net alanlı ve 67m² brüt kullanım alanına sahiptir. Ayrıca taşınmazın 13,43m² teras alanı bulunmakta olup tapu kayıtlarına göre111/284000 arsa paylıdır. Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel ahşap ve pencereleri PVC doğramadır. Salon ve oda zeminleri laminant parke, banyo zeminleri seramik kaplı, duvarlar kısmen saten boyalı kısmen duvar kağıdı kaplı ve tavanlar dekoratif asma tavandır. Taşınmaz iç mekan olarak bakımlı durumdadır. Taşınmaz keşif anında doludur. Fiili durumu konut olarak kullanılmaktadır.
Taşınmaza ulaşım için: Nilüfer ilçesinin ana akslarından olan İzmir Yolu Caddesi üzerinde batı istikamette devam edilir. Cadde üzerinde yer alan Carrefour AVM Kavşağından sola dönüş yapılarak Lefkoşe Caddesi üzerine geçiş yapılır. Cadde üzerinde güney istikamette devam edilir ve ilk soldan Akademi Caddesi üzerine geçiş yapılır. Rapora konu taşınmaz olan 1D kapı numaralı Harmony Towers Sitesi bu cadde üzerinde sol cephede yer almaktadır. Yakın çevresinde Sur Yapı Marka AVM, BAOB binası, Carrefour AVM,Misia 1453 Konut Sitesi vb. gibi sosyal donatı alanları ile konut siteleri ve iş merkezleri yer almaktadır. Taşınmaza toplu taşıma araçları ve özel araçlar ile ulaşımı sağlanabilir.
Yapı Ruhsatı: Yeni Yapı : 25.02.2010 tarih 557/13 belge nolu yol kotu altı; 2kat, yol kotu üstü 24 kat, betonarme tarzda, Toplam İnşaat Alanı:26589,8m², 5A yapı sınıfında, 89 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir.
Yapı Ruhsatı: Tadilat : 30.05.2013 tarih 729/09 belge nolu yol kotu altı; 2kat, yol kotu üstü 24 kat, betonarme tarzda, Toplam İnşaat Alanı:26589,8m², 5A yapı sınıfında, 89 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir.
Yapı Kullanma İzin Belgesi : 04.07.2014 tarih 302/09 belge nolu89 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir.
Mimari Proje: Taşınmazın katı, kattaki konumu ve alanı açısından her iki proje birbiri ile uyumludur.

Adresi : Odunluk Mahallesi, Akademi Cad. HarmonyTowers, B1 Blok, No:1D/11Nilüfer/BURSA
Yüzölçümü : 58,08m² (Net kullanım alanı olup, ayrıntısı yukarıda belirtilmiştir)
Arsa Payı : 111/284000
İmar Durumu: Var, İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli, Bhrs Merkezi Ve Yakın Çevresi Uygulama İmar Planı kapsamında ayrık nizam, Kaks:1.75 Hmax:12.50 m "Ticaret+Konut Alanı" olarak ayrılan bölgede kalmaktadır. Yol yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir.
Kıymeti : 4.700.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Kaydında "12TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır (Türkiye Elektrik Dağıtım Aş Genel Müdürlüğü Lehine 13.03.2012 Tarihinden Başlamak Üzere 99 Yıllığına Kira Şerhi)"vardır.

Artırma Bilgileri

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02258757