YETERLİ KONUT ALANI YOK
Raporda plan ile nüfusa etki edecek düzeyde konut alanının azaltıldığı ticaret fonksiyonunun arttığı tespit edildi. Plan genelinde 14 tarihi sit alanının varlığı, mevcut kentsel doku ve mülkiyet deseni düşünüldüğünde yeterli konut alanı bulunmadığı belirtildi. Plan genelinde ticaret kullanım yüzdesinin arttırılmış olmasının tarihi kentsel yerleşim alanını trafik baskısı altında bırakabileceğine dikkat çekildi. Planda ancak alternatif ulaşım sistem ve türlerine yer verilmediği, öngörülen 25 metrelik yolun transit lastik tekerlik araç trafiğini doğrudan kentsel sit alanı içine alma olasılığının yüksek olduğu bu durumun tarihi sit alanları ve yaşam alanlarını olumsuz etkileyeceği vurgulandı.
MAHALLE KÜLTÜRÜ İÇİN DÜZENLEME YOK
Mahalle kültürü ve sosyal dokunun yaşatılması için emsal, maksimum kat yükseklikleri, parsel büyüklüğü, ifraz ve tevhit gibi yapılaşma koşullarına ait plan bütününde düzenleme yapılmadığı ifade edildi.
MEZARLIKLAR YEŞİL ALAN OLDU
Toplam planlama alanının yüzde 40.7’sinin sosyal donatı ve yeşil alan olarak ayrıldığı ancak plan bütününde özellikle yeşil alanın yetersiz olduğunun altı çizilerek tarihi sit alanları ile mezarlıkların plan genelindeki açık ve yeşil alanlar olarak gösterildiği tespit edildi. Bilirkişi raporunda sıralanan nedenlerden dolayı dava konusu planın koruma imar planı yapım tekniklerine uygun olmadığı sonucuna varıldı. Davayı açan meclis üyelerinden Hakkı Sağlam “Plana itiraz nedenlerimiz bilirkişi tarafından da kabul edildi. Okmeydanı halkının yararına olmayan bu plan değişikliğinin iptalini bekliyoruz” dedi.