İstanbul Zeytinburnu Merkezefendi Mahallesi’nde “riskli yapı” raporu bulunan PTT Merkez Müdürlük binaları için yeni imar planı hazırlandı. Mülkiyet sahibi PTT A.Ş. Genel Müdürlüğü tarafından hazırlatılan planlar Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanarak itirazlar için askıya çıkarıldı.

Parselin “Kentsel Hizmet Alanı/PTT” olan fonksiyonu, “konut, ticaret, park” olarak değiştirildi. Plan değişikliği ile parselin 14 bin 412 metrekarelik kısmı konut ve ticaret için ayrıldı. 10 bin metrekarelik alana konut blokları, 4 bin 323 metrekarelik alan ticari birimler inşa edilecek.

4 bin 551 metrekarelik alan da park olacak.  Arazide toplam 28 bin 825 metrekarelik inşaat yapılacak. Binaların yüksekliği 7 kat olarak belirlendi. Alana 516 kişilik nüfus gelmesi öngörülüyor.

PARSEL EKONOMİYE KAZANDIRILARAK GELİR ELDE EDİLECEK

Açıklama raporunda plan değişikliğinin amacı "ekonomik ömrünü tamamlamış sağlıksız ve afete karşı güvensiz yapıların iyileştirilerek yaşanabilir çevre oluşturulması, kamuya ait mülkiyetlerin daha fonksiyonel kullanılması, kamu yararı adına bölgedeki Ticaret+Konut ihtiyacının karşılanması” olarak sıralandı.

Mülkiyeti PTT. AŞ.’ye ait olan parselin piyasa değeri yüksek bir kullanıma dönüştürülmesi, ekonomiye kazandırılması, parsel üzerindeki binaların yıkılarak yeniden yapılması, yeniden yapılırken kamu yararı gözetilmesinin amaçlandığı kaydedildi.

Raporda “PTT A.Ş (Yapı Daire Başkanlığı) 05.09.2018 tarihli  yazısı ile mülkiyeti şirkete ait arsa, bina gibi gayrimenkullerde yapı emsal artışı, vasıf değişikliği yapılarak kat karşılığı veya gelir paylaşımı modeli ile bu gayrimenkullerin değerlendirilmesi, ekonomiye kazandırılarak gelir elde edilmesi amacıyla yapılan bu plan değişikliği teklifi ile mer’i plan yapılaşma koşulları aşılmayarak bölge bütünlüğüne hitap etmesi açısından söz konusu parselin 'Ticaret+Konut Alanı' fonksiyonuna alınması hedeflenmiştir” denildi.

[old_news_related_template title="İstanbul’da askeri alanı imara açmak için çevre düzeni planı delindi" desc="Tuzla’da 168 bin metrekarelik askeri alanı; AVM, konut, otel imarına açan planların yürütmesi mahkeme tarafından durdurulunca yeni plan hazırlandı. Mahkeme planları, üst ölçekli plan kararlarına aykırı bulduğu için İstanbul’un anayasası kabul edilen 100 binlik Çevre Düzeni Planı delinerek askeri alan, “kentsel gelişme alanı” ilan edildi. Mahkeme kararına rağmen inşaat yoğunluğu ve bina yüksekliğinde ise değişiklik yapılmadı." image="https://sozcuo01.sozcucdn.com/wp-content/uploads/2022/09/07/iecrop/a69d093c-c278-4ad5-ae9b-9ea659756e78_16_9_1662556828.jpg" link="https://www.sozcu.com.tr/2022/gundem/istanbulda-askeri-alani-imara-acmak-icin-cevre-duzeni-plani-delindi-7351594/"]