Kentin 30 yıllık kanayan yarasına çözüm olacağı belirtilen yeni imar planlarının tarım arazilerini yok edeceği, planda eşitlik ilkesine yer verilmediği ve bazı kesimlere ayrıcalıklı imar hakkı oluşmasına neden olacağı gerekçesiyle TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi ve TMMOB Mimarlar Odası İzmir Şubesi geçtiğimiz aylarda imar planlarının iptali için Manisa 2. İdare Mahkemesi’ne dava açtı.
TMMOB Şehir Plancıları Odası ile Mimarlar Odası tarafından 2. İdare Mahkemesi’ne açılan hem 1/5000’lik hem de Yunusemre ilçesinde 3 farklı bölgeyi kapsayan 1/1000’lik imar planları için açılan dava Haziran ayı içinde sonuçlanarak iptal edildi.
İMAR MEVZUATINA VE KAMU YARARINA AYKIRI
Manisa’daki imar planlarının iptaline ilişkin ortak açıklamada bulunan TMMOB Şehir Plancıları Odası ile Mimarlar Odası, mahkeme kararını gerekçelerini sıraladı.
Yapılan ortak açıklamada mahkemenin verdiği gerekçeli karar tek tek sıralanarak şu ifadelere yer verildi:
-Dava konusu planda nüfus yoğunluklarının ilgili mevzuat çerçevesinde ‘Brüt Yoğunluk’ olarak hesaplandığının belirtilmiş olmasına karşın, planlama alanı içerisinde yer alan tüm alanlarda bu düzenlemenin yapılmamış olmasının planlama tekniğine ve plan bütünlüğüne aykırı olduğu.
-Tarım arazileri için plana esas kurum görüşlerinin alınmasında usulüne uyulmasına karşın, Tarım ve Orman Bakanlığı kurum görüşüne esas olan kamu yararı kararının, planlama alanının DSİ kamu yatırımları ile sulamaya açılan arazilerden olmasının yanında hem büyük ova, hem de sulu mutlak tarım arazilerini kapsaması nedeniyle uygun olmadığı ve yüksek kamu yararı ile çeliştiği.
-Kamu yararı alınması koşulu olan alternatif alanların planlama alanı sınırları çevresinde bulunması ve bu alanların Tarım ve Orman Bakanlığı arazi envanterlerinde görülmesine karşın, bu kapsamda potansiyel alternatif alan taramasının yeterince yapılmadığı ve kamu yararı koşulunun oluşmadığı.
-Dava konusu imar planı onama sınırı içerisinde yer alan enerji nakil hatlarının geçtiği koridorların ‘Sosyal Donatı ve Konut Alanı’ olarak belirlenmesine ilişkin plan kararlarında, alana hizmet sunacak ve yapılaşmaya konu olacak donatı alanlarının bahçesinin de önerilen kullanımların bir parçası olacağı ve bu aktif kullanım alanlarının insan sağlığı açısından olumsuz etkilere maruz bırakılacağı hususu göz ardı edilerek donatı alanlarının yer seçiminde Enerji Nakil Hatlarının esas alınmış olmasının şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına ve kamu yararına aykırı olduğu.
-Dava konusu plan açıklama raporunda yer alan tablolarda açık ve yeşil alanlar özelinde kentsel alan dağılımlarına ilişkin tutarsızlık bulunması nedeniyle dava konusu planın bu açıdan plan tekniğine aykırı olduğu.
-Dava konusu 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Plan Notlarının ‘Park ve Yeşil Alan’ kısmında kalan 2.13.1.2 ve 2.13.1.3. maddelerinin Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nin 19. Maddesi ile Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nin 69. maddesinin 2. fıkrasında yer alan hükümler doğrultusunda yasal mevzuata uygun olmadığı tespit ve değerlendirmelerine dayanarak Manisa Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 14/03/2022 tarih ve 2022/177 sayılı kararı ile onaylanan Manisa İli, Yunusemre ve Şehzadeler ilçe merkezleri ile Yunusemre ilçesine bağlı muhtelif mahalleleri kapsayan 1/5000 ölçekli Revizyon Nazım İmar Planının belirtilen açılardan şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına, plan bütünlüğüne, imar mevzuatına ve kamu yararına aykırı olduğu şeklindeki gerekçelerle iptaline karar verilmiştir.”
1/1000’LİK İMARLAR DA İPTAL EDİLDİ
Açıklamada ayrıca iki odanın ayrı olarak açtığı Yunusemre ilçesinde 3 farklı bölgeyi kapsayan 1/1000’lik imar planları iptal davasının da sonuçlandığı belirtildi.
Açıklamada mahkemenin, 1/1000’lik imar planlarının tarım arazileri üzerinde geri dönülmesi mümkün olmayan zararlara yol açacağı, ayrıcalıklı imar haklarının hayata geçmesine sebep olacağı gerekçesiyle imar planlarının iptal edildiği belirtildi.
“YENİ PLANLAR MAHKEME KARARLARINA GÖRE HAZIRLANMALI”
TMMOB Şehir Plancıları Odası ile Mimarlar Odası tarafından yapılan ortak açıklamada son olarak, bundan sonra hazırlanacak olan imar planlarının mahkemenin verdiği karardaki hususlar doğrultusunda hazırlanması gerektiği çağrısında bulunularak şu ifadelere yer verildi:
-Söz konusu gerekçeler kapsamında hukuka aykırılığı kanıtlanmış dava konusu iş ve işlemlerden doğacak tüm mesuliyetler Manisa Büyükşehir Belediyesi ve Yunusemre Belediyesinin sorumluluğunda bulunmaktadır.
-Kamu idarelerince hazırlanan veya onaylanan planların, ilgili mevzuatların yanı sıra şehircilik ilkeleri, planlama esasları ve kamu yararı esasına dayanması gerektiğini, sağlıklı ve yaşanabilir kentlerin ancak bu ilkeler doğrultusunda oluşabileceğini bir kez daha hatırlatıyor ve söz konusu planların yeni mağduriyetler yaratmadan Mahkeme kararlarında belirtilen hususlar doğrultusunda hazırlanması konusunda Manisa Büyükşehir Belediyesi ve Yunusemre Belediyesi’ni sorumluluk almaya davet ediyoruz.”
BELEDİYE, KARARI İSTİNAFA TAŞIYACAK
Manisa 2. İdare Mahkemesi’nin imar planlarının iptali ile ilgili karar MHP’li Manisa Büyükşehir Belediyesi’nin Temmuz ayı olağan meclis toplantısında gündeme geldi.
Toplantıda mahkeme kararı ile ilgili söz alan Manisa Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreteri Aytaç Yalçınkaya yaptığı açıklamada, iptal kararının gerekçelerini sağlıklı bulmadıklarını belirterek şu ifadelere yer verdi:
-Mahkemenin verdiği iptal kararının gerekçelerini bizim çok sağlıklı bulmadığımız gerekçeler. Bilirkişi kararına uyarak iptal kararı vermiştir.
-İdaremizce yeniden kurum görüşleri toplanmaya başlamıştır. Şuanda yazışma süreçleri devam ediyor.
-Eğer bir durum olmazsa Ağustos ayı meclis toplantısında 1/5000’lik imar planlarını yeniden meclise getirmeyi hedefliyoruz
Genel Sekreter Yalçınkaya konuşmasında ayrıca, 2. İdare Mahkemesi’nin verdiği iptal kararını İstinaf Mahkemesi’ne taşıyacaklarını dile getirdi.
