IMF’nin şubat ayındaki Küresel Konut İzleme raporunda, Türkiye’deki konut değerlemelerinin “şişkinleştiği” ancak konut piyasasından makroekonomik bir yayılma etkisinin henüz beklenmediği belirtildi.
KİRA TERCİH EDİLİR OLACAK
Raporda, son yıllarda Türkiye’de birikimli reel konut fiyatlarının diğer gelişen piyasa ülkelerine göre yüksek olduğu, inşaat şirketlerinin ise önemli miktarda döviz borcuna ve yüksek oranda ‘dönmeyen kredi’ yüküne sahip olduğuna dikkat çekildi. IMF uzmanları, Aralık 2010-Temmuz 2016 döneminde Türkiye’de emlak fiyatlarının nominal değerinin yüzde 110, gerçek değerinin ise yüzde 35 arttığını hesapladı.
[old_news_related_template title="Eskişehir'de konutlar elde kaldı" desc="Türkiye'de konut satışları 2016 yılında rekor kırarken Eskişehir'de yapı stokunun fazlasından dolayı konutlar elde kaldı. Kentte 8 bin konut alıcı beklerken piyasada nakit sıkıntısı göze çarpıyor." image="https://sozcuo01.sozcucdn.com/wp-content/uploads/2017/03/ph2312hp3.jpg" link="https://www.sozcu.com.tr/2017/ekonomi/eskisehirde-emlak-sektorunde-durgunluk-1718574/"]
GERÇEK FİYATLAR YÜZDE 35 ARTTI
IMF’nin izlediği 23 gelişen piyasa ülkesinden 13’ünde gerçek fiyatlar aynı dönemde ya geriledi ya da yerinde saydı. Türkiye ise gerçek fiyatların yüzde 35 ve üzerinde arttığı 3 ülkeden biri oldu. İzleme raporunda konut fiyatı ile kira geliri bağlantısı bakımından değerlendirilen 13 ülke arasında Türkiye, yüzde 27’ye yakın oran ile açık arayla birinci olurken, en yakın takipçiler Şili ve Estonya yüzde 24 civarında kaldı.
[old_news_related_template title="Arsa piyangosuna suç duyurusu" desc="İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin (İBB) Fatih Vatan Caddesi’ndeki 6 bin 400 metrekare arsayı 370 milyon lira bedelle satın alması yargıya taşındı. Kadir Topbaş'ın görevi kötüye kullanmaktan yargılanması isteniyor." image="https://sozcuo01.sozcucdn.com/wp-content/uploads/2017/03/12-8.jpg" link="https://www.sozcu.com.tr/2017/ekonomi/arsa-piyangosuna-suc-duyurusu-1722445/"]
Fiyat-kira makasındaki değişim bakımından ise Türkiye yüzde 50’ye yaklaşan oranla diğer ülkelere fark atarken, Meksika yüzde 20 ile takip etti. Raporda, ‘fiyat- yıllık kira getirisi’ makasının açılmasının, fiyatların şişkinliğine işaret ettiği hatırlatılarak, fiyatların aşırı yükselmesi halinde halkın satın almak yerine kiracılığı tercih edeceği belirtildi.
Raporda, “Türk konut fiyatlamaları, bir dizi standart ölçüye göre kıyaslandığında şişmiş görünmektedir. Ancak hanehalkının olası fiyat düzeltmelerini hafifletecek tamponları bulunuyor” denildi.
