3 DAİREYE 20 METREKARE
Halen yeni konut yapımında 3 daireye 20 metrekarelik bir otopark zorunluluğu bulunuyor. Yönetmelik değişiklikliğiyle her bir daire için bir otopark zorunlu olacak. Böylece 30 daireli binada otopark zorunluluğu 10’dan 30’a çıkacak. Ayrılması gereken alan da 200 metrekareden 600 metrekareye yükselecek.
[old_news_related_template title="Otopark problemi bilimsel olarak bitti!" desc="AVM'lerden süpermarketlere kadar kalabalık otoparklar herkes için bir kabustur. Bir matematikçi bu kabustan nasıl çıkılacağının matematiğini çözdü. Çözümün sırrı ise açıda yatıyor." image="https://sozcuo01.sozcucdn.com/wp-content/uploads/2016/08/oto-1.jpg" link="https://www.sozcu.com.tr/2016/dunya/bir-matematikci-otoparklardaki-mukemmel-park-alani-bolusumune-dair-problemi-cozdu-1369972/"]
OTOPARK ÜCRETİNDEN KURTULUNACAK
Özellikle rezidans türü lüks konutlarda, her dairede 2-3 araba olduğunu dikkate alan bakanlık, fazladan otopark yapımını da teşvik ediyor. Bunun için bodrum kata, her bir daire için yapılacak 2 otopark ‘emsal harici alan’ kapsamında değerlendirilecek. Böylece 30 daireli bir binada, zemin altına yapılacak 60 araçlık, 600 metrekare büyüklüğünde otopark alanı, ‘emsal harici’ sayılacak. Bu sayede belediyelere ödenen ‘otopark ücretinden’ de kurtulmuş olunacak.
PARSELİ OLMAYAN DA YAPACAK
Ticaret bölgesinde parseli olanlar, imar planında değişiklik yapmaksızın, otopark yapabilecek.
OTOPARK YOKSA RUHSAT YOK
Ticaretin teşekkül ettiği konut bölgelerinde; zemin katların market, sağlık, spor tesisi gibi ticari olarak faaliyet gösterebilmesi için ‘otopark’ zorunlu olacak. Bu tür yerler ancak ticari faaliyetin türüne göre hesaplanacak sayıda ‘otopark’ şartını yerine getirmekle yükümlü tutulacak. Aksi halde ruhsat verilmeyecek.
[old_news_related_template title="Otopark sorunu için İNDER’den çözüm önerisi" desc="İstanbul’daki trafik yoğunluğunun artarak devam etmesiyle birlikte ortaya çıkan otopark sorunu için İNDER (İstanbul İnşaatçılar Derneği) Avrupai bir çözü önerisi geldi." image="https://sozcuo01.sozcucdn.com/wp-content/uploads/2016/08/nazmi-durbakayim1.jpg" link="https://www.sozcu.com.tr/2016/emlak/otopark-sorunu-icin-inderden-cozum-onerisi-1356881/"]
UYGUN GİRİŞ ÇIKIŞ
Otopark yönetmeliğinde bulunan park ve meydanların altına otopark yapılmasına ilişkin yeni hususlar Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde yer alacak. Buna göre park ve meydanların altına, doku bozulmadan, uygun giriş ve çıkış mümkün ise otopark yapılabilecek.
Mevcut uygulamada bir parselin zemin altında kalan yan ve arka bahçesinde otopark yapılabilirken, ön bahçede yapılamıyor. Taslak ile ön bahçenin altına da yola 3 metre kalana kadar otopark yapılabilecek. Ayrıca ön bahçe mesafesi asgari 7 metre olan yerlerde; binaya 2 metreden fazla yaklaşmamak kaydıyla açık otopark yapılabilecek.
YAN BAHÇELER DE KULLANILABİLECEK
Otopark sıkıntısı çeken iki bina anlaşırsa; aralarındaki sınır duvarını kaldırıp yan bahçeleri de otopark olarak kullanılabilecek.
