ARAZİ HAZİNEYE AİT
Plan değişikliği teklifi dosyasında yer alan bilgilere göre mülkiyeti hazineye ait olan BÜ’ye tahsisli üniversite arazinin 55 bin metrekaresi kampus olarak kullanılıyor. 3 emsal ile 166 bin metrekare inşaat alanına sahip arazide kullanılan inşaat alanı 99 bin 661 metrekare. Geriye kalan kullanılabilir net inşaat alanı da 66 bin 442 metrekare.
2013’DE RİSKLİ YAPI İLAN EDİLDİ
Planlama alanı içerisinde yer alan; Kare Blok ile YADYOK-II binası, Abdullah Kuran Kütüphanesi, Turgut Noyan binası, İstanbul Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından 2013 yılında “Riskli Yapı” olarak belirlendi.
Riskli yapılar haricinde kampüs genelinde “Deprem Performans Analizleri” hazırlandı. Plan açıklama raporunda “Boğaziçi Üniversitesi Kuzey Kampüsü içerisinde, ‘Riskli Yapı’ ilan edilen yapıların yanında yapım yılı ve tekniği itibariyle benzer nitelikli yapılar yer almaktadır. Bu bağlamda mevut yapıların olası afetlere dayanıklı bir şekilde yenilenmesini sağlamak amacıyla öncelikli yapılan dönüşüm planı hazırlanmıştır. Yıkılıp yenilenmesi gereken yapılarda yer alan eğitim, öğretim ve araştırma faaliyetlerinin sağlıklı yürütülebilmesi açısından, ilgili yapılar kademeli olarak yeni yapılara taşınacak eski yapıların yıkılıp yenilenmesi sağlanacaktır” denildi.
HANGİ BİNALAR YIKILACAK?
Raporda verilen bilgilere göre Kare Blok’ta yer alan faaliyetler ile teknolojik ürün ve diğer donanımlar, yıkılıp yeniden yapılacak olan laboratuvar binasına taşınacak.
Taşınmanın ardından Kare Blok yenilenecek. Yadyok-II binasının yıkılıp yeniden yapılabilmesi için mevcut faaliyetler ile eğitim öğretim etkinlikleri başka kampüslere taşınacak. Yadyok- II ile Kuzey Park binasının yerine öğrenci yurdu inşa edilecek. 2. yurt binası öncelikli yapısal dönüşüm planı kapsamında alanın kuzeyindeki barınma alanlarına taşınacak. Yurdun yerine eğitim, öğretim ve araştırma kullanımında olacak yapılar inşa edilecek.
GEREKÇE: RİSKLİ YAPILARIN YENİLENMESİ
Raporda, planlama alanında yer alan yapıların büyük ölçüde fiziksel ömrünü tamamlamış olup, olası afetlere dayanıklı olarak yenilenmesi ve bu sırada yerleşke bütünlüğünün planlı olarak sağlanabilmesi amacıyla plan değişikliği teklifinin hazırlandığı kaydedildi.
Raporda “Riskli Yapı, kararı alınmış ve acilen yıkılıp yeniden inşa edilmesi gereken yapıların rezerv alan olarak kullanılarak mevcut yapılaşma şartlarının korunması ve inşa faaliyetleri sırasında üniversitenin eğitim, öğretim, araştırma ve barınma faaliyetinin sürdürülebilmesi amacıyla mevcut yapılarda güçlendirme gibi işlemlerinin yapılabilmesi için yapılaşmış alanın mevcut imar yönetmeliğine uygun hale getirilmesi amaçlanmaktadır. Plan değişikliği gerekçesi, öncelikli olarak riskli yapıların yenilenmesidir. Bu doğrultuda yerleşke alanının kuzeyi tamamen öğrenci yurtlarına güneyi ise eğitim, öğretim ve araştırma faaliyetlerine ayrılması planlanmaktadır” denildi.
6 KAT SINIRI
Gerek yeni açılan bölümler gerekse üniversite stratejik planı ve gelişen eğitim- öğretim altyapı ihtiyaçları doğrultusunda kampüs alanı içerisindeki bina yüksekliği 6 kat olarak belirlendi. Fonksiyonlarda ve yapılaşma oranlarında değişiklik yapılmadı. Ayrıca plan onama sınırları dışında kalan mülkiyeti İBB’ye ait olan 976 ada 1 parselin bir kısmı, “Üniversite” alanında kalmasının uygulamada sorun oluşturmaması için İBB Emlak Müdürlüğü’nden alınan kurum görüşü doğrultusunda “Konut Alanı” fonksiyonuna alındı.
[old_news_related_template title="Mahkeme İBB'yi haklı buldu: Bakanlığın plan değişikliği iptal edildi" desc="İstanbul Büyükşehir Belediyesi, Kadıköy'de Tuğlacıbaşı Mahallesi’nde bulunan eski meteoroloji arazisinden kalan son kamusal sosyokültürel alanın bakanlık tarafından ticari kullanıma açılmasını mahkemeye taşımıştı. İdare Mahkemesi, İBB'nin itirazlarını haklı bularak yapılan plan değişikliklerinin iptaline karar verdi. " image="https://sozcuo01.sozcucdn.com/wp-content/uploads/2022/07/23/iecrop/arazi2_16_9_1658604191.jpg" link="https://www.sozcu.com.tr/2022/emlak/mahkeme-ibbyi-hakli-buldu-bakanligin-plan-degisikligi-iptal-edildi-7266466/"]
[old_news_related_template title="Arazi anlaşmazlığında kan aktı: 3 ölü" desc="Niğde'nin Çayırlı köyünde arazi anlaşmazlığı yüzünden çıkan kavgada tabancayla vurulan 3 kişi hayatını kaybederken, 1 kişi de yaralandı." image="https://sozcuo01.sozcucdn.com/wp-content/uploads/2022/07/25/iecrop/2-8_16_9_1658738264.jpg" link="https://www.sozcu.com.tr/2022/gunun-icinden/arazi-anlasmazliginda-kan-akti-3-olu-7268597/"]
