Parselin imar planını değiştirmek için 2012 yılında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından başlatılan çalışma, 2015 yılına gelindiğinde Boğaziçi Kanunu kapsamında Sarıyer Belediyesi’nin yetkisine geçti. Yeniden başlatılan plan değişikliği çalışması aralık ayında İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Meclisi gündemine geldi.
RUHSATLARI YOK
Belediye Meclisi’nde oya sunulan plan raporunda, yapılacak değişikliğin gerekçesi açıklanırken ilginç bir bilgi ortaya çıktı. Parseldeki spor tesisi ve binaların, mevcut planda yapılaşmaya dair bir hüküm bulunmadığı için “ruhsata bağlanamadığı”, bu nedenle mevcut yapıların korunmasının amaçlandığı belirtildi.
DİKEY YAPILAŞMA UYARISI
Ancak plan değişikliğine İBB’nin birimlerinden itiraz geldi. İmar Müdürlüğü, mevcut emsalin yani inşaat hakkının 0.5 olduğunu, teklif edilen değişiklikte ise yapıların yeniden yapılması halinde emsalin 1’e çıkarılarak toplam inşaat alanının 2 kat artırıldığını vurguladı.
Ayrıca yeniden yapılanma olduğunda dikey bir yapılaşmanın ortaya çıkabileceğine dikkat çekildi.
Boğaziçi’nin silüetini etkileyecek
Planlama Müdürlüğü de teklifin, mevcut yapıların “yasallaştırılması” için yapıldığını ama alanda ticari fonksiyonlar önerilmesi ile yapı ve hareketli nüfus yoğunluğunun artırıldığını vurguladı. Değişikliğin Boğaziçi’nin siluetinin olumsuz etkileneceği uyarısında da bulundu. İmar ve Bayındırlık Komisyonu da inşaat hakkını 1’den 0.70’e indirdi. Parsele restoran, kafe, satış birimleri yapılabileceği ve bu ticari birimlerin kaplayacağı alanın toplam inşaat alanının yüzde 2’sini geçemeyeceği yönünde düzenleme yaparak plan teklifini İBB Meclisi’nin onayına sundu. Plan oy birliği ile kabul edildi.
