Bu yılı ağırlıklı olarak portföyündeki projelerin tasarımı ve kurgulanması ile geçiren ÖZAK GYO, aralarında Zeytinburnu Kazlıçeşme ve İzmir Alsancak’ın da olduğu nitelikli projelerinin hayata geçmesiyle beş yılda sektörün en büyük üç şirketinden biri olmayı planlıyor. 

Konut, turizm, ofis ve ticari ünitelerden oluşan projelerin yakın gelecekte şirketin portföyüne ivme katacağına dikkat çeken ÖZAK GYO Genel Müdürü Fatih Keresteci, “Ocak-Eylül 2015 itibariyle net aktif değeri 1 milyar TL olan şirketimiz, sadece bulunduğu illerde değil, Türkiye gayrimenkul sektöründe fark yaratacak projelerini hayata geçirerek beş-altı yıl içinde 3 milyar TL büyüklüğe ulaşacak. Hedefimiz bu sürede sektörün ilk üç devinden biri olarak zirveyi paylaşmak” diye konuştu. 

Zeytinburnu Kazlıçeşme’de izin çalışması sürüyor

ÖZAK GYO’nun portföy yatırımlarına ilişkin değerlendirmelerde bulunan Fatih Keresteci, Yenigün-Ziylan ortaklığı ile hayata geçirecekleri ve en büyük projeleri olan Zeytinburnu-Kazlıçeşme projesinin tasarım ve izin çalışmalarını sürdürdüklerini söyledi. Keresteci, İzmir’in en büyüğü olarak nitelenen Alsancak’taki bir diğer karma projelerini ise 2016 yılı son çeyreğinde hayata geçireceklerini söyledi.

ÖZAK GYO’nun Alsancak projesinin iki etap halinde gerçekleşmesi, ilk etabın 2019, ikinci etabın ise 2021 yılında tamamlanması planlanıyor. Birinci etabın konut ağırlıklı olacağı projede, ikinci etabın ise kentin en önemli alışveriş kompleksini ve lüks tüketim markalarını içinde barındırması hedefleniyor. Projenin hayata geçeceği İzmir Alsancak stadyumun hemen arkasında eski Tariş siloların olduğu bölgenin, İzmir’in yeni kentsel dönüşüm alanı olarak planlandığını belirten Keresteci, şunları söyledi:

İzmir Alsancak projesi, kentin ekonomisini kalkındıracak

“Proje TOKİ iştiraki olan Emlak Planlama ve Pazarlama A.Ş. ile gelir paylaşımı modeliyle 2,2 milyar TL ciro hedefiyle hayata geçirilecek. Arsa bedeli cironun yüzde 37’si olarak belirlendi. İzmir Büyükşehir Belediyesi ve TOKİ işbirliğiyle hayata geçecek projenin TARİŞ Kooperatifini yeniden canlandırmaya yönelik önemli bir sosyal sorumluluk fonksiyonu da var. Sergi alanları içinde Tariş’in pamuk, zeytin, zeytinyağı ürünlerinin satışının yapılacağı projede kültür merkezi de yer alacak. Projenin yanındaki Alsancak Tren Garı ile havalimanına direkt bağlantı olması, projenin ulaşımdaki en önemli avantajlarından biri olacak.”

İstanbul ve İzmir’de yeni şehir otelleri olacak

Fatih Keresteci, ÖZAK GYO’nun 2007 yılında Ela markası ile adım attığı turizm yatırımlarına ilişkin olarak da şunları söyledi: “Turizmde resort yatırımlarda aile konsepti üzerine derinlemesine çalışmalar yapılmıyordu. Ela Quality Resort Belek markamızla bu boşluğu doldurduk. Kişiye özel ve çocuklu aile teması ile işlediğimiz otelimiz, kısa zamanda Akdeniz Bölgesi’nin bu alandaki lider üç otelinden biri oldu. İzmir ve İstanbul'da 2018 yılında hayata geçirmeyi planladığımız projeler arasında şehir oteli, alışveriş merkezi ve rezidans olacak. Şehir oteli olarak planlanan projeler için uluslararası markalarla görüşmelerimiz sürüyor. Ayrıca Aydın Didim ve Antalya Demre’de planladığımız oteller ise Ela markası ile resort olarak faaliyet gösterecek.”

Hayat Tepe’de teslimatlar neredeyse tamamlandı

Dünya dış ticaret hızının düşmesine paralel sektörde yaşanabilecek düşüş eğilimini öngördüklerini ve gelecek konumlamasını bu yönde gerçekleştirdiklerini vurgulayan Keresteci, bu yılki faaliyetlerine ilişkin olarak da şu değerlendirmelerde bulundu:

“Bu yılın ilk dokuz ayında 145,6 milyon TL ciro gerçekleştirdik. Ocak-Eylül döneminde Bayrampaşa’da inşa ettiğimiz ve geçen sene teslimatın başladığı Hayat Tepe projemizde 479 dairenin satışı gerçekleşti. Bu projede teslimat oranı yüzde 87,7 oldu.

Yine aynı lokasyonda yer alan ve Aralık ayında erken teslimatın yapılacağı içerisinde Hayat Tepe Suits’te eylül sonu itibariyle 49 ünitenin ön satışı gerçekleşti. Ön satış oranı yüzde 72 oldu.

Turizm sektöründeki markamız Ela Quality Resort Belek’te aynı dönemde doluluk oranı yüzde 60 oldu. Kiralama portföyünün ortalama doluluk oranı da yüzde 98 olarak gerçekleşti. Ataşehir’de geçen yıl hizmete açtığımız yeme-içme ağırlıklı Bulvar 216 projesi bölgenin buluşma merkezi haline geldi. Bu projemiz ile 5 milyon Euro civarında yıllık bazda gelir elde ediyoruz. Toplamda yıllık 60 milyon TL kira gelirimiz mevcut.”

 

ÖZAK GYO projeleri hayatı kolaylaştırıyor

Hayat Tepe ve Hayat Tepe Suits projelerinin ÖZAK GYO’nun hayatı kolaylaştırma felsefesine uygun olarak geliştirildiğini vurgulayan Keresteci, şunları söyledi:

“Projelerimize yerli olduğu kadar yabancı müşterilerin de ilgisi büyük. Bu durumda elbette ÖZAK GYO olarak yabancı yatırımcıların ihtiyaç ve taleplerini iyi analiz etmemizin katkısı büyük. Bayrampaşa’da alışveriş vadisi olarak nitelenen bölgede yer alan Hayat Tepe ve Hayat Tepe Suites, İstanbul’un dinamizmini tarihi ve kültürel doku ile buluşturuyor. Tarihi Yarımada ve Adalar manzarasına sahip projelerimizle, yatırımcımıza SPA’dan spor tesislerine, çocuk kulüplerinden sosyal alanlara her türlü altyapıyı sağlamış durumdayız. Projeler, şehrin trafiğini rahatlatacak üçüncü havalimanı bölgesine yakın bir konumda.

Aynı zamanda ana yollara ve metro gibi toplu ulaşım araçlarına erişim kolaylığı ile öne çıkıyor. Yine projelerden metroya hızlı ve güvenli erişim sağlayacak ve aynı zamanda tüm bölgeye hizmet edecek bir yaya üst geçidi inşaatına başladık. Bu sayede Hayat Tepe’den Taksim, Yenikapı, Marmaray ve Atatürk Havalimanı istikametlerinde metro ile ulaşım mümkün olacak.”

Air France’ın eski yöneticisi Yönetim Kurulu’nda bağımsız üye oldu

Fatih Keresteci, halka açık bir şirket olan ÖZAK GYO’ya bağımsız üye atandığını da duyurdu. Keresteci, daha önce Air France havayollarında yöneticilik, icra komitesi üyelikleri ve başkan danışmanlığı, Dünya Seyahat ve Turizm Konseyi'nde başkanlık gibi çok sayıda önemli görevleri üstlenen Jean-Claude Baumgarten’in 23 Kasım itibariyle yönetim kurulunda bağımsız üye olarak atandığını söyledi. Baumgarten’in halen IATA, AEA, FAV TUI gibi birçok oda, kurul ve komisyonlarda başkan, üye ve yönetici görevlerine devam ettiğinin altını çizen Keresteci, “Baumgarten’in tecrübelerinden yararlanarak önümüzdeki dönemde turizm sektöründeki iddiamızı artırmayı planlıyoruz” dedi.

 

ÖZAK GYO / Tamamlanan projeler

Ø  34 Portall Plaza

Ø  İş İstanbul 34

Ø  Bulvar 216

Ø  Metro Gross Market

Ø  Ela Quality Resort Belek

Ø  Hayat Tepe

 

ÖZAK GYO / Devam eden projeler

Ø  Hayat Tepe Suites

Ø  Kazlıçeşme Sahilyolu

Ø  İzmir Alsancak

Ø  İstanbul Balmumcu

Ø  Aydın Didim

Ø  Antalya Demre

Ø  İstanbul Göktürk