Emay İnşaat'ın, eskiden TOKİ iştiraki olan hali hazırda Emlak Konut GYO bünyesinde bulunan Emlak Planlama İnşaat Proje Yönetimi ve Ticaret A.Ş (EPP)’nin 2016 yılında aldığı ihale tasfiye edildi.
YENİ İHALE YAPILDI
SÖZCÜ’nün edindiği bilgiye göre, yatırım maliyeti 400 milyon dolar (2.4 milyar lira) olan KentPlus Yalova adlı proje, Emay İnşaat girdiği finansal sıkıntı nedeniyle askıya alındı.
Arazi sahibi EPP, inşaat seviyesi yüzde 26.34’te kalan proje için arsa karşılığı gelir paylaşımı modeliyle yeniden ihaleye çıktı.
15 Mart 2019 tarihinde yapılan ihaleyi kazanan Pekerler İnşaat ile anahtar teslimi inşaat yapımı sözleşmesi imzalandı.
Proje dahilinde tasarlanan bağımsız bölümlerin gayrimenkul satış vaadi sözleşmelerinde belirlenen sürelerinde hak sahiplerine teslim edilmesi için 4 ada üzerinde çalışmalara yeniden başlandı.
ESKİ PROJEDE NELER VARDI?
383 bin 500 metrekare alan üzerine konumlanacak denize sıfır KentPlus Yalova'da; 163 blokta 1001 konut, alışveriş merkezi, 500 yatak kapasiteli üç termal otel, sağlık merkezi, okul, sosyal alanlar yer alacağı duyurulmuştu. Deniz ve doğa manzaralı olmak üzere 60 farklı tipten oluşacak. 230 bin metrekare peyzaj alanı, 1200 metrekarelik gölet de yer alacaktı.
KUVEYTLİLER ORTAK OLMUŞTU
Merkezi Londra’da bulunan Kuveytli Tangible Holding bünyesindeki 15 grup şirketinden biri olan Tangible Middle East Investments, Yalova’daki KentPlus projesinde yer alan 3 otelden 1’i ve 214 rezidans için 2018 yılında 82 milyon dolarlık ortaklık anlaşması imzalamıştı. Türkiye’deki ilk ortaklığını yapan Tangible Middle East Investments Körfez ülkelerinde yapacağı yatırımlarda Emay İnşaat’la işbirliği yapma konusunda stratejik işbirliği anlaşması da yapmıştı.
'1.2 MİLYAR LİRA BORÇ VAR'
Emay İnşaat Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Hakan Çağlar, geçtiğimiz temmuz ayında yaptığı açıklamada bankalarla borç yapılandırma görüşmesinde olduklarını ve borçlarının vadesini uzatmayı amaçladıklarını söylemişti. Toplam borçlarının 2017 itibariyle 1.2 milyar lira civarında olduğunu söyleyen Çağlar, kur ve faiz artışının maliyetleri artırması ve yavaşlayan konut satışları nedeniyle yapılandırma ihtiyacı doğduğunu belirtmişti. Çağlar 2 milyar lira civarında stok varlıklarının olduğunu sözlerine eklemişti.
2018’DE KONKORDATO İSTEDİ
Emay İnşaat, Kasım 2018’de İstanbul Anadolu 1. Asliye Ticaret Mahkemesi’ne başvurarak konkordato talep etmişti. Komiser heyet atanan şirketin konkordato süreciyle ilgili davasının 4 Nisan 2019 tarihinde görülen son duruşmasında Emay İnşaat’ın borçlarını ödeyebilmesi için 1 yıllık kesin süre verilmişti.
EPP’yi Emlak Konut GYO şirketi devraldı
Emlak Planlama İnşaat Proje Yönetimi ve Ticaret A.Ş, aproje yönetimi, gayrimenkul pazarlaması ve kiralaması, müşavirlik hizmetleri, arsalar üzerinde hasılat paylaşımı modeline dayanan projeler geliştirme amacıyla 1980 yılında kuruldu. TOKİ iştiraki olan EPP’nin hisselerinin tamamı geçtiğimiz yıl Emlak Konut GYO tarafından 288 milyon lira bedelle satın alınmıştı.
